1 指挥部：会议从早到晚满满当当
昨天上午，滨湖区华庄街道一处已搬迁的企业办公楼内静悄悄的，一个小会议室内却热闹得很，一个有关太湖新城建设项目的讨论正在进行。很少有人知道，涉及无锡城市深层次发展的这个建设指挥部已于９日进驻此地，来自市建设、规划等部门的１８员“大将”开始了全新的“耕耘”――打造无锡的“第二市中心”。
“刚来报到上班，情况还不清楚，所以几天来一直在摸情况。每天从早到晚都在开有关的专业会议。”指挥部一位成员说，“你看，市民中心建筑方案会、中央公园建设会、新城‘十一五’建设的计划纲要编制会、新城水系调整方面的会等等，都排在这个星期。”
由于１５０平方公里的规划面积达到了锡城三个主城区总面积的２倍多，而一切又几乎都是从零开始，因此市委、市政府对规划建设慎之又慎。从有关部门了解到，有关太湖新城的规划已经过了５年之久的研究，其间的改动“千变万化”。比如原来规划中的“行政商务中心”现在改成了“市民中心”，重点转向为市民服务上。但新城核心区正式的“动手”在今年才开始，指挥部挂牌是启动的标志之一。而在年前，相关的华庄、太湖、滨湖等镇同时改成街道，其实也是一个前奏。因为行政机制改动后，所在区域的土地审批权被收归市政府，并将由新城建设管理部门统一规划，这说明政府有着长远统一考虑的策略。
无锡在前两年的决策和“十一五”规划中，就有城市南进的计划，而随着蠡湖新城将在今年全面建成，与之相接的太湖新城将成为无锡未来城市发展策略中的最大手笔之一。“去年，市委、市政府的有关领导和专家赴天津、杭州等地考察那里建设的新城，以图借鉴，说明无锡上层对太湖新城‘志在必得’，而且要打造的这个中心新城，将是一个商务之城、畅通之城、生态之城、宜居之城、数字之城。”有关人士这样认为。
2 “未来图”：初步的规划咱先看看
有关人士说，虽然太湖新城规划已历经５年，但许多细化的方案还需进一步斟酌。在这么大的一个区域内另建“主城区”，过程复杂而漫长。到目前为止，记者“探”到这样一些“底”：
１、５年内投入２６８个亿打“地基”
据了解，太湖新城规划的总体目标是：塑造一个新城――开放的、现代化的湖滨新城；打造两个中心――中央商务中心和创意中心；完善三大功能――商务办公、创意产业和休闲居住功能；形成四个特色――特色鲜明的山水城、和谐共生的生态城、底蕴深厚的文化城、网络覆盖的数字城。
太湖新城规划总面积达１５０平方公里，范围为东至京杭大运河，南至外太湖，西至梅梁湖，北至梁塘河。以华谊路和蠡湖大道为界，自东向西分成东、中、西三区。东区约２３平方公里，以太湖国际科技园为载体。中区５５平方公里，重点建设太湖新城商务办公中心、ＣＢＤ及国际社区。西区７２平方公里，以太湖山水城度假区、南泉旅游配套区、太湖科教产业园为建设重点，发展创意产业和生态旅游业。新城内部的主次干道规划总里程约１２０公里，分别在２０１０年前完成。在“十一五”期间，太湖新城的前期建设投资将达２６８亿元，主要用于安置房、道路桥梁和环境工程建设。
２、“十一五”末期展现框架根据相关规划，太湖新城中心区计划在“十一五”期间基本完成主要干道和重点绿化环境建设，基本完成水系整治和基础设施配套，完成市民中心建设，完成３００万平方米以上的农民安置房建设和３００万平方米以上的商品房建设，“初步形成现代化新城框架和风貌”。
“虽然新城规划从功能布局、道路交通、生态环境、历史文化、配套体系等方面提出了相关的行动计划，努力建设成为开放式、生态型的现代化新城，但其中许多东西至今还只是‘粗线条’的，”指挥部有关人士说，“我们现在正忙于收集相关的资料，并与各方面进行频繁的接触，以期快速进入状态，尽早展开各个项目的规划建设工作。”去年，隶属于太湖新城的太湖国际科技园和太湖科教园已经先期动工，其规划建设经验成为指挥部成员可以汲取的“养分”，因此，“两园”与指挥部成员之间的互动很多。
３、建马路造房屋同步推进建设未动，安置先行。在新城中心区３００万平方米的农民安置房已在稳步推进。最近，水乡苑的规划方案通过审批，部分工程已办理了规划许可证，同时，仙河苑三期、周新苑三期和四期正在编制规划方案。
建城先通路。在太湖新城，许多道路规划和管线规划同步进行着。目前，已完成五湖大道（金石路－吴越路）、大通路（五湖大道－华清路）、观山路（苏锡路－南湖大道段）、吴越路（蠡湖大道－南湖大道段）、立信路（周新路－具区路）、苏锡路（观山路－具区路）等干道的规划定点，观山路（立信路－苏锡路段）、具区路（蠡湖大道－华谊路）和吴越路（南湖大道－华谊路段）等的道路规划已基本完工，正着手进行管线规划。根据２００８年的道路建设重点，立信路、兴源南路、周新路、观山路等十多条道路即将实施全范围的道路和管线规划。
同时，水系河道整治和吴越路以北地区的地块正在抓紧规划编制，市民中心建筑设计方案、吴越路两侧地区的城市设计和中央绿带景观设计等，也在有条不紊地按计划进行之中。
“中心区是新城之核，规划建设得好不好，关及新城的形象，因此市领导要求务必谨慎仔细，要做成上下都满意的工程。”有关人士告诉记者。
3 两中心：百姓喜“新”不厌“旧”
１、新城购房“攻势”强劲一周前，在无锡某高校任教的陈女士在华庄相中一套商品房，并于几天前定下。开发商说，这个小型住宅区没有做广告营销，可是在几天内就几乎被一抢而空，其中多数是前来看楼盘时“偶得”信息的“城里人”。与陈女士因为学校搬迁到新城需要购房的原因不同的是，大多数购房者看中的是太湖新城的未来前景，以及这里房价低于每平米４０００元的“划算”价格。
同样的，新城开发还吸引着外来客商。一位温州客把前两年拍到的土地开发出产权式商铺，年前进行促销，吸引了许多人来投资。看到销路不错，一过年，他马上把商铺价格上调，仍然有不少人来订铺。他感叹道，一直以为“锡商”较为保守，不像浙商一样“冲劲十足”，没想到他们的眼光也放得这么远。
其实在许多无锡人心目中，２００４年万科和顺驰拿下太湖新城的２号、３号地块并着手开发商品房小区，就被认为是太湖新城建设开发的前奏曲了。其后的２００５年，华润拍得太湖新城１号地块建设国际社区，这三大楼盘被认为是太湖新城核心区域的主力居住区，将集聚数以十万计的居民。近年来，万科、顺驰的房价居高不下，均在每平米５０００元以上，足以证实太湖新城的内在“潜力”。从地理位置上看，太湖新城１号地块位于太湖新城、蠡湖新城的交汇点，占据“金色港湾”的核心位置，拥有２０００米的蠡湖湖岸线，同时它的土地用途也不只局限于居住用地，而是囊括了商业、居住、旅游、办公、文化、娱乐等多种用地类型，开发商看中的是新城人气集聚力所带来的无限商业资源。
２、无锡人心态：城里湖畔都有房“根据调查，现在无锡人的心态是，最好在老城区有套房，方便上班和孩子读书，而在新城也拥有一套房，以备将来的休闲生活和工作地点变动，”一位开发商说，“因此现在到位于新城域内的华庄、太湖、滨湖等街道所在地看房、买房的市民很多。”而一位在万科购买了新房的市民这样认为，沿太湖而居是无锡人的愿望，虽然太湖新城建设还没有眉目，但就像当年上海浦东开发时一样，当时买的房了都是“原始股”，即使暂时不去住，却可以升值．
在无锡市的“十一五”规划中，对现在的市中心将实施改造式的建设，打造一个商务商贸中心和现代服务业的中心，在几乎所有企业都迁出后，商业休闲将在城中心唱主角，而三个主城区也将建设自己的古运河、凤翔、广益三个“副中心”，喧闹的繁华和超高的楼价将使更多的市民渴望宁静的湖畔休闲生活。而如果在两个市中心都有房，“生活将更有味道”，有位市民这样认为：“这就叫无锡是我家，喜‘新’不厌‘旧’！”
转自无锡新传媒